La Junta de Andalucía publica la convocatoria de ayudas para el ERRP Parque Figueroa

El Plan de Rehabilitación y Regeneración Urbana

Para paliar las graves consecuencias de la pandemia causada por el COVID-19 en 2020, el Gobierno de España desarrolló en 2021 El Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de España (PRTR), donde se incluyen treinta componentes que, a su vez, articulan numerosas medidas de reformas e inversiones. Su componente 2 «Implementación de la Agenda Urbana española: Plan de Rehabilitación y Regeneración Urbana», tiene como principal objetivo activar un sector de la rehabilitación que permita generar empleo y actividad en el corto plazo y que garantice un ritmo de renovación sostenible del parque edificado en el medio y largo plazo. En materia de rehabilitación residencial, se articulan cinco programas, dentro de los cuales aparece el «Programa 1 de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio». Los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) vienen regulados en el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre.

El Ayuntamiento de Córdoba ha analizado diversas barriadas de la ciudad las cuales podrían ser candidatas para incluirse como propuestas de actuación dentro de un Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) cuya delimitación previa corresponde al propio Ayuntamiento, de modo que puedan optar a la solicitud del programa 1 de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio. Para acceder a dichas ayudas los ayuntamientos y demás entidades públicas de la Comunidad Autónoma deben atenerse a los criterios objetivos y de calificación regulados por la Orden de 8 de marzo de 2022.

Propuestas de Delimitación de ERRP presentadas por el Ayuntamiento de Córdoba

El Ayuntamiento de Córdoba presentó 5 propuestas de delimitación de ERRP. Las Fases I, II y III del Parque Figueroa y las Fases I y II de Ciudad Jardín.

Hasta el momento, solo las Fases I y II del Parque Figueroa han sido aprobadas. Afecta a 36 edificios y 720 viviendas por fase, es decir, un total de 72 edificios y 1.440 viviendas. La inversión total estimada para cada fase es de 8.366.203,01 €. De ellos, un máximo de 5.103.383,83 € se financiarán con el Programa 1 de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio, de carácter estatal y autonómico, y un máximo de 1,2 millones de euros será aportado por el Ayuntamiento de Córdoba.

Intervenciones previstas

Con la actuación de rehabilitación subvencionada se mejorarán las condiciones de aislamiento de todas las viviendas a la vez que se resolverán los problemas de filtraciones, tanto a través de la fachada como de la cubierta.

La intervención, que deberá estar finalizada antes de junio de 2026, consistirá en la sustitución de la cubierta actual por otra cubierta plana transitable dotada con aislamiento térmico. Insuflación de aislamiento térmico en las cámaras de aire de los cerramientos de fachada y reducción de todos los puentes térmicos mediante la aplicación de un revestimiento formado por una mezcla de microesferas de cerámica con granulometría variable. Igualmente se procederá a la sustitución de la carpintería de los huecos de fachada por otras de aluminio con rotura de puente térmico y vidrios bajo emisivos y con control de factor solar.

Concluida la actuación, el objetivo es conseguir unas viviendas más confortables y más eficientes, con una reducción del consumo energético que oscilará entre un 32% y un 39%.

Publicación y destinatarios de las ayudas

Las ayudas serán solicitadas por las comunidades de propietarios y financiarán hasta el 40% del presupuesto de las intervenciones de rehabilitación en cada vivienda. Para el caso de familias vulnerables, estas ayudas alcanzarán hasta el 100% de la intervención.

Es importante mencionar que estas ayudas las tramita la Junta de Andalucía y que solo pueden solicitarlas las 72 comunidades de propietarios incluidas en dichos ERRPs. Del mismo modo, las ayudas de vulnerabilidad, estan destinadas exclusivamente a las unidades de convivencia de viviendas incluidas en edificios que sean beneficiarios de dichas ayudas.

Una vez aprobadas las Fases I y II de Delimitación ERRP Parque Figueroa, el 2 de abril de 2024 la Junta de Andalucía publicó las Bases Reguladoras para la concesión de subvenciones a las comunidades de propietarios y familias vulnerables residentes en las calles comprendidas dentro de dichas delimitaciones. Y ahora abre la convocatoria de dichas subvenciones, cuyo plazo de presentación de solicitudes expira el 15 de octubre de 2024 para las subvenciones de obra. El plazo de presentación de las ayudas de vulnerabilidad va del 16 de octubre al 16 de diciembre de 2024. Posteriormente se publicará la convocatoria del Ayuntamiento de Córdoba para tramitar las ayudas municipales.