Vimcorsa culmina las tres promociones de viviendas en Huerta Santa Isabel Este

Se trata de tres promociones que VIMCORSA ha construido en el Plan Parcial O-3 de Córdoba, conocido como Huerta de Santa Isabel Este. Suman un total de 308 viviendas con calificación de protección oficial (VPO) en régimen de precio limitado en venta. La obra de la primera de ellas, San Jerónimo I, fue licitada en mayo de 2020 y entregada en dic de 2022, mientras que las viviendas de San Jerónimo II y III ya se han empezado a escriturar y a entregar este mes de noviembre de 2023, estando previsto que queden todas entregadas antes de que finalice el año.

La empresa municipal Vimcorsa ha sido la promotora de estas viviendas con una inversión total de 39,8 millones de euros: 13,4 M € para san Jerónimo I, 13,8 M € para San Jerónimo II y 12,6 M € para San Jerónimo III. Esta inversión incluye la adquisición de suelo, encargo de proyectos y obras de edificación así como la comercialización de las mismas. Entre ellas, cabe mencionar el incremento de costes derivados de la revisión de precios del sector de la construcción que la empresa municipal ha asumido y, por tanto, no ha repercutido a los propietarios, manteniéndoseles los precios iniciales de venta según contrato.

Los precios de las viviendas, de entre dos y cuatro dormitorios, oscilan entre los 125.000 € y los 177.000 €. Iva incluido.

CALIDADES DE LAS VIVIENDAS

Las tres promociones cuentan con piscina y zonas exteriores urbanizadas con espacios pavimentados y zonas ajardinadas y arboladas. En este espacio libre exterior se ubica la piscina de uso polivalente, junto con sus correspondientes aseos. También se ha dotado de un espacio reservado para el aparcamiento de bicicletas.

Todas las viviendas se han diseñado con un alto grado de eficiencia en su consumo de energía con diseños y aislamientos que garantizan un alto nivel de ahorro energético (letras B y C según orientación y situación de las viviendas). Están dotadas de preinstalación de aire acondicionado por red de conductos, así como con producción de agua caliente mediante paneles solares comunes a todas las viviendas de cada portal, con apoyo mediante calentador individual de gas natural. Asimismo, cuentan con carpintería exterior de aluminio lacado y doble acristalamiento con vidrio termoacústico.

La solería, por su parte, es de laminado flotante sintético, a excepción de cocina y baños, donde se han usado baldosas cerámicas en color.

SAN JERÓNIMO I

San José ha sido la constructora encargada de edificar esta primera promoción que consta de 104 viviendas a partir del diseño del proyecto redactado por el estudio OdAIP SLP.

Fue licitada la obra en mayo de 2020 y, tras la publicación reglamentaria, se adjudicaron las obras en el mes de julio de ese año, ascendiendo el importe de la adjudicación a 9,4 millones de euros. Apenas unas semanas después, el 25 de septiembre de 2020, dieron comienzo las obras, que culminaron el pasado 20 de septiembre de 2022.

Esta promoción está conformada por un edificio de 7 plantas de altura sobre rasante y dos de sótano, ubicado en una parcela de 5.739,38 m². Consta de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, que se reparten en 4 portales con 26 viviendas cada uno. 4 viviendas por planta, de baja a 5ª y 2 viviendas en planta sexta. Los sótanos acogen a 104 plazas de aparcamiento y 104 trasteros vinculados a las viviendas. El acceso peatonal a las viviendas se realiza desde la calle Diputado Ignacio Gallego. El total de la superficie construida asciende a 14.424,20 m².

SAN JERÓNIMO II

Las obras fueron adjudicadas a la UTE Serrot Sardalla en el mes de noviembre de 2020 comenzando las mismas en enero de 2021, con un importe de adjudicación que ascendió a 9,3 millones de euros. La UTE UNIA arquitectos-Santa Isabel ha sido la encargada del diseño y dirección de obras de esta promoción. La recepción del edificio tuvo lugar el 26 de septiembre de 2023. Actualmente se está procediendiendo a la entrega de llaves a los propietarios.

Las 104 viviendas de esta promoción constan de 2 y 3 dormitorios que se reparten en 4 portales con 26 viviendas cada uno, 4 viviendas por planta. Con una superficie construida total de 10.243,81 m²  y 5.651,50 m² de parcela.

Los sótanos acogen a 104 plazas de aparcamiento y 104 trasteros vinculados a las viviendas. En el espacio libre exterior se ubica una piscina de uso polivalente y zonas ajardinadas. El acceso peatonal a las viviendas se realiza desde la calle Escritora Dulce Maria Loynaz, 82.

SAN JERÓNIMO III

San José ha sido la constructora encargada de edificar esta promoción de San Jerónimo III, que consta de 100 viviendas a partir del proyecto y dirección de las obras adjudicado al estudio OdAIP SLP.

La licitación de las obras se inició en 12 de diciembre de 2020 con la publicación reglamentaria, resultando adjudicataria, el pasado mes de junio de 2021, la citada constructora San José por 8,9 millones de euros. El 1 de septiembre de ese mismo año dieron comienzo las obras, que culminaron el 11 de octubre de 2023 con la firma del acta de recepción del edificio. Actualmente se está procediendiendo a la entrega de llaves a los propietarios.

La promoción cuenta con 100 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios que se reparten en 4 portales con viviendas desde la planta baja a la sexta.  Los sótanos acogen las 100 plazas de aparcamiento y los 100 trasteros vinculados a las viviendas. Las viviendas de dos dormitorios están adaptadas para personas con movilidad reducida o silla de ruedas. El edificio se encuentra ubicado entre las calles Escritora María Dulce Loynaz y la calle Escritora Yolanda Oreamuno, por donde se accede al sótano.

En esta tercera promoción la parcela consta de 5.474,07 m², con un total de 10.244,62 m² edificados.